Как купить жилую недвижимость

Adoption
Date
  • 1139 Переглядів
Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.
0517_intergal_bud.jpeg (39.92 Kb)


Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Теги: житло, нерухомість, сімейні справи


Система Orphus

Цікаво також:


Новини по темі

Батькам дуже важливо вміти балансувати між

Основні табу в спілкуванні з дітьми

Сімейні справи | 05:00, 25.01.2023

Батькам дуже важливо вміти балансувати між "все можна" і "не можна нічого".

Сім’я повинна жити не інтересами дитини, а інтересами сім’ї. Я не можу уявити, щоб моїй дитині подарували шоколадку, а вона не розділила її на три час

Правила психічного здоров'я сім'ї від доктора Комаровського

Доктор Комаровский | 08:00, 24.01.2023

Сім’я повинна жити не інтересами дитини, а інтересами сім’ї. Я не можу уявити, щоб моїй дитині подарували шоколадку, а вона не розділила її на три частини.

Акуратність і охайність рідко бувають уродженими рисами характеру. Це треба виховувати у дитині і привчати до чистоти та прибирання. Тут важливо врахо

Як навчити дитину прибирати: кілька простих порад

Сімейні справи | 12:00, 23.01.2023

Акуратність і охайність рідко бувають уродженими рисами характеру. Це треба виховувати у дитині і привчати до чистоти та прибирання. Тут важливо враховувати темперамент чада, його звички, схильності, інтереси.

Щоденні скандали негативно впливають на психічний розвиток дітей та можуть стати причиною розвитку агресивної поведінки або, навпаки, їх зайвої скутос

Батьківський крик руйнує мозок дитини - дослідження

Здоров'я | 05:00, 23.01.2023

Щоденні скандали негативно впливають на психічний розвиток дітей та можуть стати причиною розвитку агресивної поведінки або, навпаки, їх зайвої скутості і низької самооцінки.

У нашому житті зараз дуже багато стресу, ще й дощова осінь впливає на наш внутрішній стан, додаючи тривожності. Найчастіше ми намагаємося вирішити ці

Як допомогти собі, якщо відчуваєш тривожність?

Психологія | 07:00, 20.01.2023

У нашому житті зараз дуже багато стресу, ще й дощова осінь впливає на наш внутрішній стан, додаючи тривожності. Найчастіше ми намагаємося вирішити ці питання за допомогою їжі, обираючи не зовсім корисні варіанти. Спрацьовують харчові тригери.

Які слова, дії чи бездіяльність вбивають стосунки у парі? Психологиня назвала сім найпоширеніших причин проблем у партнерстві. Докторка Лаліта Суглані

7 найбільших проблем у стосунках

Сімейні справи | 12:00, 18.01.2023

Які слова, дії чи бездіяльність вбивають стосунки у парі? Психологиня назвала сім найпоширеніших причин проблем у партнерстві. Докторка Лаліта Суглані, дипломована психологиня із Бірмінгема, у своєму дописі в Instagram розповіла про головні проблеми,

Війна розлучила сім'ї. Чоловіки залишилися в Україні, захищають землю, бережуть будинки. Жінки відвезли від війни дітей та старих людей, вони влаштову

Чим небезпечна тривала розлука під час війни?

Сімейні справи | 10:00, 18.01.2023

Війна розлучила сім'ї. Чоловіки залишилися в Україні, захищають землю, бережуть будинки. Жінки відвезли від війни дітей та старих людей, вони влаштовуються на нових місцях, шукають роботу, налагоджують побут. Про те, чим небезпечна тривала розлука і

Коментарі до новини


Додати коментар до публікації
Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  


Код:
captcha

Введіть код: