Как купить жилую недвижимость

Adoption
Date
  • 549 Переглядів
Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.
0517_intergal_bud.jpeg (39.92 Kb)


Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Теги: житло, нерухомість, сімейні справи


Система Orphus



ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:


Новини по темі

Навіть принцеса Діана вірила у те, що принц Чарльз опам'ятається і полюбить свою дружину (хоча він їй перед весіллям сказав, що не любить її), що вже

Як зрозуміти, що ти для нього - запасний варіант?

Сімейні справи | 20:35, 17.11.2020

Навіть принцеса Діана вірила у те, що принц Чарльз опам'ятається і полюбить свою дружину (хоча він їй перед весіллям сказав, що не любить її), що вже й казати про звичайних смертних?! Тож як зрозуміти, що ти для нього - не та єдина?

У стосунках люди разом розділяють не лише щасливі моменти, а й випробування, які приносить життя. Та які стадії здолають тільки міцні пари?

Топ-5 стадій відносин, які можуть подолати тільки міцні пари

Сімейні справи | 00:45, 17.11.2020

У стосунках люди разом розділяють не лише щасливі моменти, а й випробування, які приносить життя. Та які стадії здолають тільки міцні пари?

Звідки беруться діти, як Миколай приносить подарунки? А ще скільки запитань від малечі, на які дорослим доводиться шукати відповіді і вигадувати цікав

Чому батькам не можна обманювати свою дитину

Сімейні справи | 23:55, 16.11.2020

Звідки беруться діти, як Миколай приносить подарунки? А ще скільки запитань від малечі, на які дорослим доводиться шукати відповіді і вигадувати цікаві історії. Однак, є речі, про які не можна брехати дитині.

Відсутність сварок у стосунках дорослих - тривожний сигнал, - переконані психологи. Це не означає, що варто щоразу зчиняти скандал, як вам щось не под

Як на дитину впливають сварки її батьків?

Сімейні справи | 06:25, 16.11.2020

Відсутність сварок у стосунках дорослих - тривожний сигнал, - переконані психологи. Це не означає, що варто щоразу зчиняти скандал, як вам щось не подобається, але маленькі суперечки між подружжям - це нормально, адже всі ми живі люди. Та як ці непор

Вибір няні - дуже відповідальна справа, це майже як вибір чоловіка, адже від цього залежить спокій і здоров'я вашого малюка. Отож, як зрозуміти, що по

Як перевірити, чи хороша у вас няня?

Дитина | 22:40, 15.11.2020

Вибір няні - дуже відповідальна справа, це майже як вибір чоловіка, адже від цього залежить спокій і здоров'я вашого малюка. Отож, як зрозуміти, що поряд з вашою дитиною - надійна людина?

Якщо мамі доводиться багато працювати, тоді няня - просто незамінна. І не дивно, що дитина, яка проводить багато часу з нянею, звикає до неї, прив`язу

Якщо мама ревнує дитину до няні

Мама | 23:55, 11.11.2020

Якщо мамі доводиться багато працювати, тоді няня - просто незамінна. І не дивно, що дитина, яка проводить багато часу з нянею, звикає до неї, прив`язується і любить її не менше. Та коли мама вдома і просить погратися, малюк може відмовитись і побігти

Усе не так у вашій сім'ї: і чоловік

Як зрозуміти, що це кінець і потрібно розлучитись?

Сімейні справи | 23:55, 10.11.2020

Усе не так у вашій сім'ї: і чоловік "не такий", і діти неслухняні, і вдома спокою нема? Усьому вина - відсутність любові один до одного, і, в першу чергу, між чоловіком і дружиною. Як вчинити із своїм "любовним човном", котрий частково чи остаточно р

Коментарі до новини


Додати коментар до публікації
Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  


Код:
captcha

Введіть код: