Как купить жилую недвижимость

Adoption
Date
  • 383 Переглядів
Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.
0517_intergal_bud.jpeg (39.92 Kb)

Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Теги: житло, нерухомість, сімейні справи


Система Orphus



ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:


Новини по темі

Якщо в Європі всі дуже дивуються, чому українці витрачають кілька своїх зарплат, аби купити нову модель айфону, то в Україні більшість молоді готова н

Як вигідно продати айфон

Сімейні справи | 19:47, 03.02.2020

Якщо в Європі всі дуже дивуються, чому українці витрачають кілька своїх зарплат, аби купити нову модель айфону, то в Україні більшість молоді готова не їсти і не розважатись, аби лише мати найновіший гаджет. Тим не менш, з часом може виникнути потреб

Проблема алергії в двадцять першому столітті стала вже настільки звичним явищем, що ми почали на неї закривати очі, мовляв ну є та й є, що тут поробиш

Декоративний мох: його переваги перед іншими домашніми рослинами

Сімейні справи | 19:25, 26.01.2020

Проблема алергії в двадцять першому столітті стала вже настільки звичним явищем, що ми почали на неї закривати очі, мовляв ну є та й є, що тут поробиш. Але треба знати, що причиною алергії можуть бути рослини, навіть ті, котрі «живуть» у вас вдома!

Кэшбеки и бонусы для игроков в интернет казино 777

Сімейні справи | 14:08, 14.01.2020

Преимущества игры в интернет казино 777 для каждого

Зимові свята – чим не привід відправитись самому/з коханою людиною/рідними/друзями на відпочинок?! Але для цього потрібні кошти і чималі, зважаючи на

Де взяти гроші на відпочинок?

Сімейні справи | 21:33, 24.12.2019

Зимові свята – чим не привід відправитись самому/з коханою людиною/рідними/друзями на відпочинок?! Але для цього потрібні кошти і чималі, зважаючи на ціні у відпочинкових комплексах як закордонних, так і вітчизняних. Спробувати отримати бажані гроші

Плацента - унікальний орган, що захищає і живить дитину впродовж дев’яти місяців - під час внутрішньоутробного розвитку. Плаценті здавна приписували б

Стовбурові клітини плаценти: навіщо їх зберігати?

Сімейні справи | 12:10, 09.12.2019

Плацента - унікальний орган, що захищає і живить дитину впродовж дев’яти місяців - під час внутрішньоутробного розвитку. Плаценті здавна приписували буквально магічні властивості, вважаючи, що вона може лікувати рани, омолоджувати шкіру та ледь не да

Багато жінок звикли тримати проблеми, котрі їх дійсно хвилюють, «в собі», не ділячись ними ні з чоловіком, ні з друзями, ні з психологом чи лікарем. І

Віагра для жінок: як покращити своє сексуальне життя?

Секс | 15:47, 23.11.2019

Багато жінок звикли тримати проблеми, котрі їх дійсно хвилюють, «в собі», не ділячись ними ні з чоловіком, ні з друзями, ні з психологом чи лікарем. І дарма.

Человек, который точно поможет вам справиться в безвыходной ситуации

Где искать квалифицированную и опытную сиделку

Сімейні справи | 23:15, 19.11.2019

Человек, который точно поможет вам справиться в безвыходной ситуации

Коментарі до новини


Додати коментар до публікації
Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  


Код:
captcha

Введіть код: