Как купить жилую недвижимость

Если вы решили приобрести для себя или своей семьи уютное жилье, или же купить помещение для своего бизнеса, тогда Интергал Буд к вашим услугам.

Следует отметить, что недвижимость - это не только здания, но и земля (например, участок строительства, сельскохозяйственная земля), а также части зданий (например, помещения, квартиры). Недвижимость не является подвижной и подпадает под отдельное правовое регулирование. Недвижимость обычно называют зданиями или землей.

Детальное разделение недвижимости по субъективному критерию - это недвижимость, где хозяин:

- домохозяйства;
- сельскохозяйственной фермы;
- компании;
- государственного учреждения.

Недвижимость можно разделить по типу темы:

- жилая недвижимость;
- рекреационные свойства;
- услуги и коммерческая недвижимость;
- промышленная недвижимость;
- сельскохозяйственные свойства;
- лесная недвижимость.

Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости - в отличие от подвижной, требует обязательного хранения нотариального дела, иначе она является недействительной. Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, необходимо проверить ее правовой статус и возможные долги. Продавец должен предоставить номер и доступ к реестру земельных участков и ипотечных кредитов до покупки, чтобы проверить свои записи. Земельные и ипотечные реестры содержат важную информацию о правовом статусе, владельцев и совладельцев недвижимости, ипотечных платежей и лиц, которые там зарегистрированы. Важным элементом является также проверка технического состояния объекта недвижимости.

Предыдущая и окончательное соглашение - когда мы выбираем право собственности, обычно существуют два вида договоров с продавцом. Во-первых, предварительный договор и затем окончательный договор, конечно, в виде нотариального акта.

Предварительное соглашение - мы можем, но нам не нужно записывать предварительное соглашение с продавцом. Мы указываем в нем предварительные условия договора, где следует учитывать цену имущества, дату выдачи вам жилья или другого помещения и дату или даты платежа. Есть обязательства делать это в виде нотариального акта, однако рекомендуется защищать сторону. Предварительное соглашение часто требует оплаты аванса или задатка продавцу. Это может быть, например, 10% всей суммы приобретения недвижимости.

Окончательный договор - это окончательный договор, обязательный для обеих сторон. Он всегда заключается с помощью с нотариусом в виде нотариального акта, под страхом недействительности. Нотариальную службу необходимо оплачивать соответствующую заранее определенную сумму, часто в зависимости от стоимости имущества. Когда договор о покупке окончательно записывается, необходимо уплатить налог на гражданско-правовые сделки. Договор заканчивается добавлением в реестр земельных и ипотечных кредитов, который тоже имеет определенную цену.

Примеры важных документов при покупке жилой недвижимости:

- обзор земельных и ипотечных реестров;
- справка из офиса об отсутствии регистрации лиц;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности в кооперативе;
- свидетельство о недопущении с налогом на имущество;
- при наличии ипотеки на недвижимость, справка из банка о возможности приобретения;
- техническая документация здания.

Оценка недвижимости - это процедура, в которой определяются значения недвижимости.

Это процесс оценки, в котором:

- определение рыночной стоимости недвижимости;
- определение кадастровой стоимости имущества;
- определение заместительной стоимости имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Чи корисний риб'ячий жир для дітей?
  
• Скільки давати дитині грошей?
  
• Як приготувати свинину в кисло-солодкому соусі
  
• Рецепт соковитих курячих гомілок у лаваші
  

Цікаво також:

Новини по темі

Основні табу в спілкуванні з дітьми

Сімейні справи | 05:00, 25.01.2023

Батькам дуже важливо вміти балансувати між "все можна" і "не можна нічого".

Правила психічного здоров'я сім'ї від доктора Комаровського

Доктор Комаровский | 08:00, 24.01.2023

Сім’я повинна жити не інтересами дитини, а інтересами сім’ї. Я не можу уявити, щоб моїй дитині подарували шоколадку, а вона не розділила її на три частини.

Як навчити дитину прибирати: кілька простих порад

Сімейні справи | 12:00, 23.01.2023

Акуратність і охайність рідко бувають уродженими рисами характеру. Це треба виховувати у дитині і привчати до чистоти та прибирання. Тут важливо враховувати темперамент чада, його звички, схильності, інтереси.

Батьківський крик руйнує мозок дитини - дослідження

Здоров'я | 05:00, 23.01.2023

Щоденні скандали негативно впливають на психічний розвиток дітей та можуть стати причиною розвитку агресивної поведінки або, навпаки, їх зайвої скутості і низької самооцінки.

Як допомогти собі, якщо відчуваєш тривожність?

Психологія | 07:00, 20.01.2023

У нашому житті зараз дуже багато стресу, ще й дощова осінь впливає на наш внутрішній стан, додаючи тривожності. Найчастіше ми намагаємося вирішити ці питання за допомогою їжі, обираючи не зовсім корисні варіанти. Спрацьовують харчові тригери.

7 найбільших проблем у стосунках

Сімейні справи | 12:00, 18.01.2023

Які слова, дії чи бездіяльність вбивають стосунки у парі? Психологиня назвала сім найпоширеніших причин проблем у партнерстві. Докторка Лаліта Суглані, дипломована психологиня із Бірмінгема, у своєму дописі в Instagram розповіла про головні проблеми,

Чим небезпечна тривала розлука під час війни?

Сімейні справи | 10:00, 18.01.2023

Війна розлучила сім'ї. Чоловіки залишилися в Україні, захищають землю, бережуть будинки. Жінки відвезли від війни дітей та старих людей, вони влаштовуються на нових місцях, шукають роботу, налагоджують побут. Про те, чим небезпечна тривала розлука і

Коментарі до новини

Додати коментар до публікації

Ваше Ім'я:    Ваш E-Mail:  

Код:


Введіть код: